陳雲均錢包、皮件的生活日誌

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【大紀元2021年07月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告， 五月份的房價同比上漲了 18.5%，這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次，並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
Case-Shiller 報告還顯示，僅在四月份和五月份之間， 地區的房價就上漲了近 3%。達拉斯五月份的房價同比漲幅也超過了全美16.6%的房價漲幅。
其中鳳凰城以 25.9% 的同比房價漲幅領先全美。
標準普爾的 Craig J. Lazzara 在新報告中表示：「房價增長在 2021 年五月份連續第二個月創下紀錄，在上個月前，我將四月份的房價表現描述為『真正非凡』，而這個月我發現自己已用盡了最高級的詞匯。」
他說：「16.6% 的漲幅是標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 數據 30 多年來的最高讀數，與上個月的情況一樣，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖等五個城市加入了全美綜合指數中創下有史以來最高的同比漲幅的城市名單。」。
今年達拉斯地區以至全美各地的房價飆升，住房需求上升導致待售房屋嚴重短缺。接近歷史最低水平的房屋貸款利率也增加了買家購房的緊迫性。
Lazzara 說：「我們之前曾表示，美國 市場的強勁部分是由於人們對新冠疫情的反應，因為潛在買家從城市公寓轉移到郊區住宅，五月份的數據繼續與這一假設一致。不過這種需求激增可能只是反映了未來幾年無論如何都會發生的房屋購買的提前。」
Case-Shiller指數報告顯示，自 2009 年上一輪大衰退最嚴重的時期以來，達拉斯地區的房價已經翻了一倍多。並且由於該地區的房屋供不應求，房價上漲沒有放緩的跡象。
在全美大多數主要都會區，情況也是如此，買家都爭先恐後地尋找房屋。
Zillow 經濟學家Matthew Speakman說：「在去年大部分時間房屋庫存 供應都在持續下降之後，今年春天全美的可供購買房屋數量終於有所回升，雖然是從歷史最低參考點開始。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。儘管如此，房價上升壓力仍然非常強勁，並且似乎在未來幾個月會繼續保持這種狀態。」
他說：「事實上，房價的急劇上漲似乎確實讓一些購房者望而卻步，尤其是那些首次試圖進入房屋市場的人，並導致潛在買家感到疲勞。然而由於競價戰持續存在，可供出售的房屋數量仍然相對較少，因此對房屋的總體需求仍然非常堅挺。」
住房分析機構仍然預測，房屋庫存的增加將緩解房價困境，但到目前為止，還沒有房屋供應激增的跡象。第二季度，達拉斯地區的房屋庫存處於歷史最低水平，僅為 1.1 個月的供應量。區域 經紀人掛牌出售的房屋數量比 2020 年的水平下降了近 48%。
儘管住房經濟學家擔心一些買家為房產購買支付過高的價格，但他們認為未來不會出現價格暴跌。


都市地區
2021年5月房價指數
同比變化(%)
4月至5月間變化(%)
3月至4月間變化(%)


亞特蘭大
181.70
14.3%
2.2%
1.9%


波士頓
271.44
17.4%
1.4%
2.5%


夏洛特
201.72
16.9%
2.4%
2.4%


芝加哥
163.17
11.1%
1.8%
1.9%


克裏夫蘭
149.92
13.6%
1.5%
1.8%


達拉斯
233.09
18.5%
2.8%
2.9%


丹佛
271.78
17.4%
2.2%
2.7%


底特律
150.80
15.1%
1.7%
2.5%


拉斯維加斯
231.94
15.5%
2.9%
2.5%


洛杉磯
346.81
17.0%
2.1%
1.9%


邁阿密
294.82
16.6%
2.4%
2.4%


明尼亞波利斯
210.76
12.8%
2.1%
2.3%


紐約
235.27
15.2%
1.1%
0.9%


鳳凰城
262.13
25.9%
3.7%
3.3%


波特蘭
291.64
17.5%
2.4%
2.4%


聖地亞哥
341.05
24.7%
2.9%
3.2%


舊金山
326.05
18.2%
2.6%
3.1%


西雅圖
335.41
23.4%
2.8%
3.6%


坦帕
272.90
18.0%
2.5%
2.4%


華盛頓
277.04
14.8%
1.7%
2.1%


綜合10城市
275.50
16.4%
1.9%
2.0%


綜合20城市
262.70
17.0%
2.1%
2.2%


全美範圍
254.92
16.6%
2.1%
2.3%


責任編輯：林遠


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針對社工人員住居所及上班通勤部分，則採居家辦公及異地分艙辦公分流，並且建立社工外勤前必須增加TOCC評估等防疫指引，並備妥防疫物資（口罩、面罩、手套、酒精及防護衣等）提供社工及外勤所接觸的個案使用；社工分批施打疫苗，以維持必要社工人力量能並降低疫情所帶來的風險。 「暴力零容忍、防疫也要防暴」，家防中心呼籲，若發現家人或社區鄰居家有劇烈爭吵情形，都可以幫打110或113通報。而透過疫情下的推動家暴防治的執行經驗，家防中心不斷思考如何在疫情下建構一張綿密的安全防護網，不斷精進社工的服務提供指引原則及安全維護，確保社工、個案及家庭與社區生活無虞，不受暴力威脅。
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今天要介紹的是「 居家風水 總論 」，算是一個綜合性的篇章，意味著這將牽扯到更大範圍的情況。而且老實說，筆者看過許多市面上的 ，絕大多數都存在著這些問題！所以對於想要租房、買房的人來說，如果有忌諱的，務必特別註意！
居家風水 大有學問，但你信嗎？
站在玄學的角度，很多的情況都會造成「煞氣」，也就是容易使人運途不順或有災禍。
站在科學角度，其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。
所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
一樣的，筆者特別幫大家先篩選出四大容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
1. 入門煞
筆者的話：
現在市場上小宅當道，為了視覺上開闊感，建商很常設計出這類的產品。但一進門，你整個家就全部被看光光，這種感覺真的很不好。所以如果在不能增加裝飾牆的狀況下，放置一個跟家中裝潢相襯的屏風、隔板，其實也是不錯的解決之道！
2. 穿堂煞
筆者的話：
這個煞氣在科學上似乎較難以解釋到底為什麼不好。畢竟前後門成一直線，似乎更有助於通風呢！但真要說不行，可能就只是冬天時，這樣會讓家中氣溫過低吧！
3. 對門煞
筆者的話：
如果是房門對著房門，那感覺還算可以接受，聊天、吵架也蠻方便的（笑）。但如果是房門對著廁所門或廚房門，那就不太妙了！畢竟浴室水氣、廁所臭味、廚房油煙…等很可能因此飄進房間，久久不散。在生活起居上，都會是一種折磨。
4. 穿心煞
筆者的話：
這個煞氣真的蠻見仁見智的，但筆者會覺得有一根東西橫亙在家中，真的就是不太舒服。而且為了包住這支樑，可能會讓天花板高度降低，整個家會變得非常有壓迫感。所以如果能避開，建議還是避開吧！
其實還有很多的居家風水需要註意，整個家中也不是只有這些「煞」，很多空間都存在著對你我生活有影響的小缺失。還有哪些呢？趕快一起看下去吧！
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今天一樣要討論的是 居家風水 總論 ，除了前一篇文章中所提到的這些風水禁忌之外，到底還有哪些在家中（不論是預售屋、新成屋、中古屋）都常常不小心就產生的 煞氣 呢？

居家風水 大有學問，但你信嗎？

站在玄學的角度，很多的情況都會造成「煞氣」，也就是容易使人運途不順或有災禍。

站在科學角度，其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。

所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
常見的居家 煞氣 ，例如： 破腦煞 、 中宮煞 、 矇眼煞 、 暗堂煞 究竟對於人會有什麼負面的影響？除了從玄學角度來看之外，用科學解釋，這些煞氣也會招來不幸嗎？
一樣的，筆者特別幫大家篩選出這四種容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
1. 破腦煞
筆者的話：
現在臺灣許多房子都因為民眾偏好「 多房間 」或「 多廁所 」，而導致每間房間的配置彈性變小，也因此房間中能擺放床的位置有時候是很難調整的。所以說，大家在買房時（ 尤其是預售屋 ）一定要先看格局圖，確保床的位置後面不會緊貼廁所、廚房。你總不希望你在睡覺，家人洗澡、煮飯的聲音，影響到睡眠品質吧！
2. 中宮煞
筆者的話：
雖然說這個煞氣名字聽其來很八股，但其實蠻有科學根據的。如果廁所、廚房是放在家中央，沒有對外窗，那水氣、油煙排不出去的狀況下，整個家中的舒適度勢必下降。所以說買房前務必確認好這件事，如果現在住的房子已經是這樣的話，可以趕快找專業人士來看看，有沒有辦法變動一下這樣的格局吧！
3. 矇眼煞
筆者的話：
如果說你的工作或是生理時鐘是和一般人不太一樣的話那當然另當別論啦。但如過你是需要陽光或是你已經花大錢買了高樓層，就是為了要享受 view 的話，就把窗臺裡、外都清乾淨吧！可不要浪費了這麼好的採光！
4. 暗堂煞
筆者的話：
其實這個跟前一個是差不多概念。但更多時候是指那些沒有採光的房子，除了依靠室內照明之外，沒有自然的光源。這裡的房子多半會較為陰暗、潮濕，所以在買房時如果預算允許的話，一定要選擇有採光的物件！
其實還有很多的居家風水需要註意，整個家中也不是只有這些「 煞 」，很多空間都存在著對你我生活有影響的小缺失。還有哪些呢？趕快一起看下去吧！
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